[2025 과천 청약] 신혼희망타운 줍줍 기회! 시세차익 10억 가능 ‘과천그랑레브데시앙’ 청약 접수 시작

💥 과천 청약 ‘줍줍’ 기회! 5억대에 시세차익 10억 가능한 신혼희망타운

이미지 출처=뉴스1

2025년 6월 16일, 과천에서 또 하나의 ‘로또 청약’ 기회가 열립니다. 한국토지주택공사(LH)가 과천지식정보타운 내 **신혼희망타운 ‘과천그랑레브데시앙’**의 계약 해지분 1가구를 재공급합니다. 현재 시세와 비교해 10억 원 이상의 차익이 기대되는 ‘줍줍 청약’으로, 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.

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✅ 1가구 한정 ‘과천그랑레브데시앙’ 청약 정보

• 청약 접수일: 2025년 6월 16일 (오전 10시~오후 5시)
• 청약 장소: LH청약플러스 온라인 접수
• 공급세대: 전용 55㎡ 단 1세대
• 분양가: 약 5억 3933만원 (+ 발코니 확장 시 약 5억 4693만원)
• 당첨자 발표: 2025년 6월 20일
• 계약일: 6월 30일 (LH 수원주택전시관)

특히 청약통장, 소득 및 자산 기준이 전혀 반영되지 않고, 전산 무작위 추첨 방식으로 당첨자가 결정되기 때문에 기회는 누구에게나 열려 있습니다. 무주택 신혼부부, 예비부부, 한부모 가정이라면 자격 요건을 꼭 확인해 보세요.

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💸 시세차익 무려 10억! 과천 아파트의 강력한 프리미엄

‘과천그랑레브데시앙’은 이미 입주가 완료된 472세대 규모의 브랜드 아파트입니다. 주변 시세를 보면 같은 전용면적(59㎡) 기준 ‘래미안슈르’가 최근 16억 5000만 원에 거래됐기 때문에, 실 구매가 약 5억대인 본 청약 당첨 시 10억 원 이상 시세차익이 기대됩니다.

물론 신혼희망타운 특성상 시세차익 전부를 가져갈 수는 없습니다. **‘수익공유형 모기지’**에 가입하게 되며, 이는 매각 시점에 따라 시세차익의 최대 50%를 정부와 정산해야 합니다. 하지만 낮은 고정금리(연 1.3%)와 최장 30년간 4억 원까지 대출 가능하다는 장점도 있어 실거주자에게는 충분히 매력적인 조건입니다.

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👩‍❤️‍👨 신청자격 및 유의사항 총정리

신청자격 요약

• 전국 거주 무주택 세대 구성원
• 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 1년 이내 혼인 예정 예비신혼부부
• 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족

주의사항

• 당첨 후 최소 5년간 실거주 의무
• 당첨자 발표일 기준 전산 추첨 방식, 기존 청약 이력이나 자산은 무관
• 수익공유형 모기지 필수 가입 조건 확인 필수

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🔍 마무리: 줍줍 청약, 실수요자에겐 다시 없을 기회!

이번 과천 신혼희망타운 재공급은 단 1세대 한정이라는 점에서 극히 희소성 있는 기회입니다. 특히 높은 시세차익, 무주택 실수요자 전용 추첨 방식, 저금리 혜택 등은 실거주를 고려하는 젊은 부부나 신혼부부에게 더할 나위 없는 조건입니다.

부동산 시장이 위축된 상황에서도 서울·수도권 핵심 지역 청약 경쟁은 여전히 뜨겁습니다. 이번 과천 ‘줍줍’ 청약도 예외는 아닐 것입니다. 청약 자격을 충족한다면, 꼭 도전해 보세요!