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부자 되기 (Becoming Rich)/All about 부동산13

세종시 아파트 시장의 최근 동향 최근 세종시 아파트 시장은 조정세를 보이고 있습니다. 2024년 말 대비 일부 아파트의 거래가격이 1억 원 이상 하락하는 등 가격 조정이 진행되고 있습니다. 예를 들어, 새롬동의 '새뜸마을10단지' 전용 59㎡는 작년 12월 8억 2,000만 원에서 최근 7억 1,000만 원에 거래되었습니다. 이러한 하락은 급등에 따른 피로감과 보유세 부담 증가, 그리고 매수 심리 위축 등이 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다.또한, 세종시 아파트 매물 수는 6개월 전 3,080건에서 현재 3,814건으로 증가하였으며, 매매수급지수는 전국에서 가장 낮은 89.3을 기록하고 있습니다. 이는 공급 과잉과 수요 감소로 인한 시장의 변화를 반영하고 있습니다.🚇 인프라 개발과 미래 가치 세종시는 행정수도로서의 기능을 강화하.. 2025. 5. 14.
2025년 5월, 전국 아파트 대규모 분양… 내집 마련 기회와 실수요자 유의 사항 1. 서울과 수도권 인기지역 대단지 분양 본격화2025년 5월, 서울과 수도권 지역에서 대규모 아파트 분양이 줄줄이 예정되어 있습니다. 서울에서는 강동구 상일동의 고덕강일 대성베르힐과 구로구 고척동의 고척 푸르지오힐스테이트, 은평구 대조동의 힐스테이트 메디알레 등 3개 단지가 분양을 시작합니다. 이들은 모두 역세권과 교육 및 상업지구 근처에 위치해 있어 높은 관심을 끌고 있습니다.서울의 고덕강일 대성베르힐은 전용면적 84101㎡로 총 613가구가 분양되며, 고척 푸르지오힐스테이트는 전용 34114㎡ 규모로 983가구를 공급합니다. 은평구의 힐스테이트 메디알레는 2451가구 규모로, 이 중 483가구가 일반분양에 나옵니다. 특히, 은평구의 분양가는 지역 최고가를 기록할 가능성이 있어, 가격과 관련된 논란이.. 2025. 5. 6.
온라인 임장: 대통령실 이전 논의에 활기 되찾은 세종시 부동산 시장 거래량 급증, 매물 감소…세종시 부동산 시장 급반등2024년 들어 세종시 부동산 시장은 뚜렷한 회복세를 보이고 있습니다. 부동산 플랫폼 ‘아실’에 따르면, 3월 세종시 아파트 매매 거래량은 총 746건으로 2월(373건) 대비 거의 두 배 가까이 증가했습니다. 이는 단기간 내 거래 수요가 폭발적으로 증가한 결과이며, 매수 심리가 다시 살아났음을 보여줍니다.반면, 같은 기간 동안 매매 매물은 7817건에서 6818건으로 약 12.8% 감소했습니다. 수요는 급격히 늘고 있지만 공급은 줄어드는 전형적인 ‘공급 부족’ 현상이 나타나는 것입니다. 이로 인해 가격 상승 압력이 커지고 있으며, 특히 주요 지역을 중심으로 거래가 빠르게 이뤄지고 있습니다.예를 들어, 나성동의 나릿재2단지 리더스포레 전용 99㎡(약 39.. 2025. 5. 5.
세종시 '줍줍' 아파트 청약, 11만명 몰린 이유는? 1. '세종 파밀리에 더파크' 청약, 왜 이렇게 인기였나?2025년 4월 기준, 세종시 산울동에 위치한 ‘세종 파밀리에 더파크’는 전국 무주택자라면 누구나 신청 가능한 무순위 청약, 이른바 ‘줍줍’ 물량으로 공개됐습니다. 무순위 청약이란 기존 청약에서 미분양 또는 계약 취소 등으로 남은 잔여 물량을 추가 모집하는 방식으로, 특별한 조건 없이도 신청이 가능해 큰 관심을 끌어왔습니다.이번에 공급된 물량은 단 4가구에 불과했지만, 총 청약 신청자는 무려 10만8057명에 달했습니다. 이는 한 가구당 평균 2만7000명이 넘는 경쟁률을 의미합니다. 특히 전용면적 84㎡B타입은 1가구 모집에 3만3725명이 몰리며 3만대 1의 경쟁률을 기록했고, 59㎡A타입과 B타입도 각각 2만4093대 1, 2만5119대 1이.. 2025. 4. 29.
온라인 임장: 세종시 대장아파트, 나성동 나릿재 2단지 세종시 나성동 나릿재마을 2단지 리더스포레 아파트 시세 및 입지 분석오늘은 세종시 나성동의 핵심 단지 중 하나인 나릿재마을 2단지 리더스포레 주상복합아파트의 입지 장점, 최근 실거래가, 그리고 현재 시세를 함께 정리해보는 시간을 가져보겠습니다.나릿재마을 2단지는 세종시에서 가장 주목받는 나성동에 위치해 있으며, 호수공원·수목원·금강 조망권을 갖춘 프리미엄 단지로, 고급 주거지를 찾는 실수요자와 투자자 모두에게 인기가 높습니다. 최근 실거래가와 호가 상승이 두드러지며, 세종시 집값 반등세를 이끄는 대표 단지로 자리매김하고 있죠.1. 세종시 나릿재마을 2단지 리더스포레, 왜 주목받을까? 세종 나성동 리더스포레 아파트는 단순한 주상복합 단지를 넘어 생활 인프라, 자연환경, 조망권, 학군 등 주거의 모든 조건.. 2025. 4. 24.
온라인 임장: 수도 이전과 세종 집값 상승 세종시 집값, 다시 꿈틀거리나? 행정수도 이전 공약에 따른 부동산 시장 변화 2025년 대선을 앞두고 세종시 부동산 시장에 다시금 활기가 돌고 있습니다. 정치권에서 다시 꺼내든 ‘행정수도 이전’ 공약이 세종시 아파트값에 영향을 주기 시작하면서 투자자들과 실수요자들의 관심이 고조되고 있는데요. 그러나 현장 분위기는 다소 엇갈리고 있어, 섣부른 판단은 경계해야 한다는 목소리도 나오고 있습니다. 이번 글에서는 최근 세종시 집값 동향과 거래 분위기, 그리고 전문가들의 의견을 통해 향후 전망을 살펴보겠습니다.1. 대선 공약에 따른 기대감… 거래량·심리지수 동반 상승최근 일부 대선 후보들이 대통령 집무실과 국회를 세종시로 이전하겠다는 공약을 잇따라 발표하면서, 침체되어 있던 세종시 부동산 시장이 다시 주목받고 있습.. 2025. 4. 24.

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